內政部的實價登錄網站日前揭露二筆大安區「金銀雙星」社區的交易，該社區分為金星、銀星兩棟，該社區高齡29年，最特別的是在去年一月兩棟各成交一戶，但依據成交資料兩戶單價一坪差了13.4萬，位於銀星3樓的交易單價為每坪88.0萬，總價4636萬，至於位於金星的交易單價則是74.6萬，總價3900萬。
中古大樓很搶手，親友交易創低價
位在大安區復興南路二段巷弄內的「金銀雙星」社區，雖然屋齡近30年，但交通便利有公車和捷運大安站，且離市立圖書館、大安森林公園都不遠，附近有大安高工和安東市場，社區鬧中取靜，管理維護佳，坪數實在，鮮有釋出的物件。
雖然近年總價在3000萬以上的物件買方較少，能有低於行情10萬以上的交易，除個別屋況影響外，屋主急售、親友交易也是低於行情的重要因素。
便宜賣屋有風險，價差太大課稅重
對此大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，該案最特別之處在於低樓層反而比高樓層貴，並不符合經驗法則，建議出價時仍應多加比較，比照價格不可不注意。
另外郎美囡也提醒，實價登錄後，總會不時出現同期、同社區交易確有大價差的情況，除急售外，不時也有親友間交易以較低價格出售，若是親友間交易，必須要在實價備註欄上登載，若成交價與市場價格落差太大，一定要做好資金流與相關資料，避免國稅局找上門的時候，還必須補繳贈與稅，得不償失。
金銀雙星106年１月交易資料表。
