房地產景氣持續凍結，但北部金字塔頂端的豪宅交易似乎是一枝獨秀，完全不受影響。
依據實價登錄資料統計，2016年及2017年、北中南四個著名的黃金重劃區內、80坪以上的高級住宅交易量，其中台北市信義計畫區價平量揚，2017年交易單價133.1萬，價格微幅調漲1.5%，交易量高於2016年二倍以上。新北市新板特區價揚6.0%，2017年交易單價63.8萬，交易量僅少一件，雙北黃金重劃區的交易量都偏少，都不到20件。
不過，台北以外的豪宅就沒這麼吃得開了，其中台中七期跟高雄美術館特區都是價量齊降，七期2017年平均交易單價37.9萬，小跌3.5%，但是交易量大減五成，而高雄美術館特區則跌幅5.7%最多，平均單價27.4萬，交易量則少了三成。
陶朱隱園售價問鼎榜首寶座
信義區計畫區近年有許多豪宅大案正在大興土木中，首當是以「陶朱隱園」為指標性豪宅，開工之初就因保密到家的售價，可能會成為史上單戶總價最高的豪宅，問鼎榜首寶座。其餘像是「冠德信義」、「琢白」、「文心信義」、「冠德首席」也是今年在信義區計畫區裡將興建完成，「信義首席公館」則是還在興建中。
由於台北市房屋稅新制，在2016年11月檢討修正，取消豪宅稅加價項目及房屋標準單價分6年緩漲，並於2017年7月起生效，因此適用2018年5月起繳納的房屋稅稅單，不少台北市已完工或興建中豪宅案，像冠德信義、琢白、陶朱隱園等，紛紛放慢興建、請照的腳步，預估要Q3之後、甚至2018年再申請使照、交屋。
對此大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，2017年台北市豪宅市場回溫，買氣顯著提升，然而交易動能來自價格修正，因此交易價格多在一坪150萬上下，單價突破200萬的交易少之又少，信義計畫區是北市豪宅重鎮，不過著名社區的釋出量不多，反而有助於價格支撐，而新板特區在之前已經過修正，2017年價格止跌回穩，至於中南部表現相對弱化，主要在於反應價格修正較為落後，而大坪數物件的市場接受度不如預期且不同重劃區競爭激烈，如高雄市除了美術館特區有許多豪宅推案外，農十六、亞灣等區域也有許多推案，爭相競逐有限客戶，因此價量齊跌。
重劃區豪宅交易不同調，台中七期瘦最多
相較於信義計畫區及新板特區豪宅的交易放暖，七期、美術館特區的交易情況反而走弱，住商不動產台中七期園道加盟店店東謝德亮指出，事實上七期在2017年的整體交易量有提升，只是主力坪數在60~80坪，至於80坪以上因為總價太高，故買方少，且因為買方少，議價空間比較大，有些個案可修正10%上下，此外，去年七期的買方以台中、彰化的自住客為主，大部分是有換房的需求，而賣方多為2、3年前取得，而且大多是北部來投資，但恰逢市場修正，平轉也難銷售，只能讓價出售，剛好讓買方逢低買進。
郎美囡又表示：信義計畫區雖然陸續仍有新案推出，但各有其規劃特色，中古豪宅釋出量不多，因此價格開始回穩，反觀七期及美術館，近期推案林立，且同質性物件多，市場競品多的情況下，議價空間相對高，因此預期部分物件仍會面臨修正考驗。
