台北市找房SOP上線 過年買屋租屋很方便

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台北市政府地政局針對2017年實價登錄的買賣案例統計,忠孝東路四段的新成屋平均單價破百萬。(攝影/王明鈞)

想要在台北市買房租房的民眾們,面對一堆眼花瞭亂的房市訊息時,往往不知該如何是好。今年台北市政府再度推出前反應熱絡之新春桌遊─熱門路段房價&租金索驥,提供民眾公開透明的資訊,透過大富翁的型式,一次可以推出「買房新成屋版」、「中古屋版」及「租房版」等三種版型,並新增臺北市熱門路段TOP40「2016 V.S. 2017」比較表,方便瞭解熱門路段分布及變化情形。

另外,該桌遊還有「買房三部曲」及「租房三秘笈」資訊,讓市民朋友找尋資料無負擔,輕鬆應付台北市熱門房價路段、租金行情及不動產交易。

新成屋最忠孝東路四段最高,中古屋仁愛路奪冠,北投價格很親民

地政局針對2017年實價登錄的買賣案例,以屋齡5年為界劃分新成屋及中古屋為條件,分別統計交易量前40名的熱門路街,並以平均交易單價排序,同時計算各路段交易量及單價,及較上年的變動幅度與排名升降,讓市民朋友可輕鬆讀懂北市熱門交易路段及其量價變化。

其中新成屋熱門路段平均單價前3名均破百萬,分別為大安區忠孝東路四段(131萬/坪)、中山區長春路(125萬/坪)及中正區羅斯福路三段(110萬/坪);而中古屋單價最高前三名路段均集中在大安區,依序為仁愛路四段(93萬/坪)、忠孝東路四段(87萬/坪)、信義路四段(84萬/坪),其中仁愛路四段在近2年均為本市熱門路段中古屋房價冠軍,但跟2017年與2016年相比較後下跌7%。

另外,地政局也針對全市新成屋及中古屋買賣單價每坪未達50萬的親民熱門交易路段共有10個,其中以北投區5個最多,新成屋房價親民路段前3名分別為北投區中央南路二段(44萬/坪)、中央北路四段(46萬/坪)及南港區研究院路二段(48萬/坪)(詳圖2),中古屋前3名則為北投區溫泉路(34萬/坪)、中和街(38萬/坪)及內湖區康樂街(40萬/坪)。雖距市中心較遠,然生活機能或環境尚佳,仍有受到不少購屋者青睞。

租金最高為市民大道一段,親民租金則是內湖路二段

出租屋熱門路段統計,平均租金最高為鄰近交通樞紐臺北車站的大同區市民大道一段(1,975元/坪),二、三名分別為大安區瑞安街(1,855元/坪)、中山區南京東路二段(1,837元/坪);租金水準相對較低的熱門租房路段,皆位於內湖區,分別為內湖路二段(1,054元/坪)、民權東路六段(1,165元/坪)及瑞光路(1,202元/坪)。

最後,台北市政府地政局表示「熱門路段房價&租金索驥」利用大富翁的方式呈現外,另外在四大角落分別設立ICON來讓市民們在買屋租屋時有方便的提示來獲得解答。例如:買房版可透過「交易安全」、「稅賦試算」、「買賣登記」等ICON,將所有買房交易的大小事一次掌握;租房版進入「租房安全」、「消費爭議」、「糾紛調處」等ICON,相關租房問題都可在此獲得解答,內容豐富實用。

(圖片來源/台北市政府)
(圖片來源/台北市政府)
(圖片來源/台北市政府)