北市精華地段公宅大家搶著要 中籤率只有6%

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台北市健康公共住宅於今(22)日下午1時開始抽籤,但507戶的名額裡,中籤率只有6%,可見公宅搶手的熱況。(圖片來源/台北市政府都發局直播現場)

今(22)日下午1時,台北市政府都發局於鵬程區民活動中心舉辦松山區健康公共住宅配租順位公開抽籤作業,本次抽籤於107年1月12日至2月1日受理申請,由於公宅的品質有政府背書保證,加上地理位置不錯,還有提供租金補貼,所以開始登記時就呈現秒殺狀態,一共收到8,549件申請案,創下公宅出租最高紀錄,合計507戶的中籤率只有6%。

都發局表示,近年來台北市政府為了讓在台北市打拼的年輕人及弱勢家庭能有一個安居之地,提出4年興建2萬戶、8年興建5萬戶公共住宅政策。並開始興建只租不售的公共住宅,解決居住正義的問題,同時也實現了城市美學、作為智慧城市產業實驗場域,以及創造新的居住營運模式等功能。

生活機能便利,不用擔心就學通勤問題

健康公共住宅於103年12月17日動工,已於106年12月完工,健康公共住宅規劃興建地下3層地上14至16層建築物,可提供公共住宅507戶,房型分為一房型13坪357戶和17坪3戶,共有360戶、二房型23坪54戶和28坪46戶,共有100戶、三房型31坪8戶和34坪(含公設)39戶,則共有47戶,地下室並提供汽車位286輛、機車位331輛使用。附近有西松國中、西松國小和健康國小,可讓年輕人不需要擔心小孩就學的問題。距離捷運南京三民站3號出口約300公尺、民生社區約800公尺,上下班通勤也很便利。

租金打折還外加補助,青創回饋計畫還免抽籤

租金方面依周邊行情打85折,一房型租金含管理費10,400元起,最大的三房型月租金27,200元。都發局強調,健康公宅適用公共住宅租金分級補貼制度,依承租人的所得和承租房型,補貼額度在3,000元至11,300元之間。而參考實價登錄網,周邊租金市場行情公寓約每坪800元、 中古大樓約每坪1,100元、全新大樓約每坪1,750元。

另外都發局表示,分級補貼額度分三階,家庭年所得皆須為40分位以下,第一階為家庭總年收入平均每人每月未達1萬5544元,一房型可補貼6,000元,二房型補貼7,300元,三房型補貼11,300元。第二階為家庭總年收入平均每人每月未達23,316元,一房型補貼5,000元,二房型補貼6,600元,三房型補貼10,600元。第三階為家庭總年收入平均每人每月未達54,404元,家庭年總收入為89萬至128萬元補貼3,000元,低於89萬者補助5,000元。

若符合租金補貼對象,1房型13~17坪的實付租金估計在6,110元至9,110元之間,2房型23~28坪在14,120元至18,420元之間,3房31~34坪在17,540元至24,900元之間。

公宅地下停車場畫設有286個汽車停車位,但公宅住戶仍需與一般民眾排隊抽籤取得車位承租權,非當地居民的一般承租月費為5250元,若為當地的鵬程里及自強里居民則月費打7折為3,675元,鄰近的東光里及安平里居民則月費打8折為4200元。

最後,健康公宅也在去年首創試辦「青年創新回饋提案計畫」,釋出35戶供20至46歲青年,以個人或團體提出對推動社區有益的計畫書,通過審查後,就能免抽籤入住公宅。期藉由提案青年回饋社區過程,為公宅與社區搭起互動橋樑以達「公宅好厝邊」之政策理想。