根據房仲業者統計，今年1月至新春開工（2月21日）期間，台北市網路瀏覽量最高的社區當中，文山區就包辦一、三、四名，分別是「觀星台北」「水沐青華」「國賓伊頓」，第二名則是北投區的「甲桂林山莊」，第五名為中山區的「金磚密碼」；新北市入榜的社區有板橋區的「巨蛋」「超級F1」，以及新店區的「美河市」「玉上園」「湯泉二期」。
永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，農曆春節假期是家族團圓的日子，長輩最常關切的話題就是子女是否成家立業，而購置房產是人生大事，該如何擁有適合居所，需要較多時間考慮，也需要家庭充分討論。
他指出，永慶房屋統計今年初至新春開工期間，購屋族在永慶房仲網上所瀏覽的物件，發現台北市以總價1800萬以內中低總價的房產為主，吸引首購族看屋，可見正把握房價修正之際，挺進台北市；新北市則是以2000萬左右的中高總價房產需求較高，受到換屋族青睞。
台北市35坪以下、總價1800萬元以內受青睞
據統計，北市網路物件熱門點閱前5名的社區依序為：「觀星台北」「甲桂林山莊」「水沐青華」「國賓伊頓」與「金磚密碼」，謝志傑說，若以點閱物件的平均房屋坪數觀察，台北市35坪以下的物件較熱門，平均總價約在1800萬元以內。
舉例來說，第一名的社區「觀星台北」，位於文山區木柵路二段109巷，屋齡雖超過20年，不過，由於該社區具備環山綠地的優美景觀，社區巴士可達捷運萬芳醫院站，附近還有傳統市場、小型量販店，生活機能成熟，加上總價落在1400萬元左右，相對親民，仍吸引許多購屋族點閱，以2到3房的物件最熱門。
此外，35坪以下熱門點閱社區，還有北投區中山北路七段219巷的「甲桂林山莊」、中山區雙城街19巷的「金磚密碼」。謝志傑分析，「甲桂林山莊」鄰近溫泉區，環境清幽，鄰近天母與石牌商圈，由於屋齡超過30年，購屋總價相對便宜，多在1600萬元以內；至於「金磚密碼」有飯店式管理，且鄰近捷運中山國小站與民權西路站，交通便利且產品多元，也吸引購屋族青睞，去年實價揭露行情每坪在61到70萬元之間。
新北市45坪以上3到4房、總價1900-2400萬元夯
在新北市方面，熱門點閱前5名社區依序為「巨蛋」「美河市」「玉上園」「湯泉二期」「超級F1」。謝志傑指出，前5名社區中有3個社區房屋坪數在45坪以上，平均購屋總價約在1900萬至2400萬元間。
其中，新店區「美河市」社區鄰近小碧潭及市公所雙捷運站，區域規劃商務、購物、休閒娛樂與住宅等複合機能，交通便利，總戶數約2200戶左右，目前銷售中的物件多，有利購屋選擇與價格比較，吸引購屋族點閱，該社區去年實價揭露行情平均在42到54萬元之間。
他進一步分析，45坪以上的熱門點閱社區，還有新店區寶橋路的「玉上園」及溪園路的「湯泉二期」。屋齡約5年的「玉上園」戶數約1000戶，鄰近七張捷運站與新店交流道間，該社區部分座向面對交流道，因此房價相對便宜，加上該社區銷售中的物件量多，應是吸引購屋族點閱了解的原因；該社區去年實價揭露行情平均每坪在40到51萬元之間。
至於「湯泉二期」社區總戶數約2000多戶，由於休閒公共設施多元，可滿足不同的活動需求，常吸引三代同堂的購屋客群，去年實價揭露行情平均在每坪36到47萬元之間。
謝志傑也提醒，目前市場仍以自住買盤為主力，首購、換屋族群為大宗，房價緩步修正態勢仍然沒有改變，加上社區銷售物件多，比價效應預期將不會停歇，屋主只要小幅讓利就能增加成交機會，而近期自住買盤看屋轉趨積極，購屋信心回升；若價格合理，購屋族不妨可趁房價低檔之際，勇敢出價，早日購置屬於自己的房子。
