六都最新買賣移轉棟數1日出爐，單看2月表現，年減8％，主要與工作天數年減16.6％有關；若將前兩個月的數字合併觀察，反而呈現9.8％的成長，其中，又以台南表現最突出，不僅是2月是全台唯一交易量正成長的直轄市，今年以來累計增幅更超過3成。
根據六都地政局所公布的最新資料，六都2月買賣移轉棟數為1.1萬棟，年減8％，不過，前兩月的移轉棟數將近3.1萬棟，反而較前一年同期增加9.8％。其中，台北市2月年減7％、新北市年減12％、桃園市年減3％，北部三都交易量的減少幅度都低於工作天數減少幅度（16.6％）。
中南部地區則以台南市表現最佳，2月移轉棟數為1359棟，年增約25％，台中市則是2013棟年減約18％，高雄市則是1889棟，年減約11％。對此，有房仲業者解讀是「今年交易熱度優於去年」。
台中2月衰退最多，台南唯一成長
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2018年2月中旬有年節因素影響，地政機關的工作天數較少，不過從移轉棟數的表現，仍可看出1月的房市交易持續回溫，隨年後買氣持續回流，3月的移轉棟數可望出現回復正常，且較2月明顯反彈，「和2014年以來房市景氣一年一年相比，房市交易量逐漸已經出現今年優於去年的好轉趨勢。」
他認為，買賣移轉棟數屬於房市交易的落後指標，2月的移轉棟數可反應部分1月的交易市況，而今年的1、2月房市交易熱度優於去年同期，農曆年後買氣也快速回籠，預料房市仍維持「價格盤整、量能回溫」的表現。
永慶房屋業管部謝志傑經理也說，2月上半旬氣候濕冷，下半旬緊接著春節連假以及228假日，2月實際工作天數僅約15日，因此六都統計交易量較1月減少41.5％不過，累計1至2月交易量則比去年同期增加9.8％，「觀察2月實際市況買氣與1月差異不大，今年第一季房市有機會朝向回溫漸暖邁進。」
謝志傑提到，若累計1至2月數字來看，六都交易量仍呈現增長，其中，台北市、台中市、台南市比去年同期都超過一成的漲幅，表現突出。但他也提醒，當下房市以自住換屋的客群為主，在房價盤整居多的情況下，屋主須密切關注周邊交易行情的波動，避免過度堅持價格，錯失最佳出售機會，只要房價符合區域實價行情，仍會吸引買方進場購屋。
若比1和2月，北中南都成長1成
大家房屋企劃研究室主任郎美囡則說，全台不動產市場的熱度從去年下半年開始加溫，持續帶動今年1月份回溫明顯，看屋量提升，顯示觀望已久的買盤陸續進入市場，由於今年過年較晚，因此2月份跟去年同期相比交易量大多緊縮，但同時觀察1、2月的買賣移轉棟數，今年的交易量有顯著的提升，由此可推測房市由谷底反彈的現象更趨明朗。
她進一步分析，台南市的買盤除少數退休族外，多半是當地自住客，在價格敏感度上相對低於其他五都，因此在這波房市盤整回應速度較慢，去年下半年的買氣遞延至今年初發威，導致1、2月交易波動較大，也因此優於其他五都；而台北市向來新案少，在去年推出許多新案價格符合行情，中古屋持續讓價，因此交易量也提升。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨提醒，今年年底有縣市長選舉，許多區域建設話題加溫，不過萬般都必須回歸生活機能以及發展潛力，整體而言，在無重大利空下，她認為今年交易量應堪稱穩健。
