再送「有殼族」大紅包!柯文哲:「單一且自住」房屋稅率應可降更低

房市

台北市長柯文哲出席「居住正義論壇VII」致詞時表示,「單一且自住」的房屋稅率應可降更低。(圖片來源/台北市政府)

台北市政府(16日)舉行「居住正義論壇VII」,由於居住正義一直是柯文哲的施政重點,他曾表示:「他不能讓台北市民有能力買得起房子,但至少要租得起。」所以此次居住正議論壇,除了提到有關住宅包租代管計畫加值服務行動方案外,還有新世代住宅的實踐與未來、房屋稅制再精進及台北市健全租屋市場的挑戰等四個議題。

台北市包租代管試辦計畫成效有限

台北市將近有3萬戶的住宅長期閒置,為了鼓勵民間釋出空屋。台北市政府配合中央補費辦理「106年度社會住宅包租代管試辦計畫」,從106年11月1日執行四個月以來,截至2月底僅有媒合成功93件,雖然是全國最佳,但與現有空宅比例仍有待加強。但由於包租代管的租金上限訂定為18,000元,較不符合3房型以上的家戶需求。另外,像是房東想要規避課稅、加值服務、品管計畫及租屋糾紛等,都是包租代管現階段需解決的問題。

台北市社會局推「社區共融、老幼共學」

本次論壇中社會局提出「社區共融」的理念,並提出「老幼共融」、「青銀共居」和「青年創新回饋」三個計畫。其中「青銀共居」計畫,讓8名文化大學生每月僅付3,000元租金,即可入住陽明老人公寓套房,但必須提供20小時公共服務時數,陪伴老年人聊天、購物、使用社群網路和3C產品等等。讓「青銀共居」得到相互的生活體驗。

台北市房屋稅率單一且自住應再降低

去年台北市政府宣布單一且自住房屋稅率由1.2%折減為1.0%,去年7月上路,今年5月開徵。柯文哲今天致詞時表示:「單一且自住」的房屋稅率應可降更低。

原本財政部訂出自住房屋限3戶,自住屋房屋稅1.2%,超過就課重稅。讓柯文哲覺得很奇怪,因為一個人擁有3屋叫自住,一個人可以住三屋?所以他要求市府財政局訂定「單一且自住」的房屋稅從1.2%降到1.0%。因為他認為「單一且自住」的房屋,只有自己住應可以再降更低,且「單一且自住」的定義應可再釐清。

健全租屋市場,主要公開透明讓房東租戶安心

地政局要討論如何促進租屋健全,讓空屋進入租屋市場。由於目前台北有3萬6千戶空屋,但由於政府沒在管或者資訊不透明,交易風險高,租屋失調和政府管理都要處理,因為這些問題讓民眾住不起,住的不安心,此次議題討論就是希望努力讓台北住的問題可以獲得大部分解決。