「在學校三十年不如在市府一年九個月，」從學者之身踏入官場之路，再重回教職，台北市前副市長、政大地政系特聘教授張金鶚位子一直換，不變的是對於實現「居住正義」的理念一路堅持到底。只是公部門走一遭，張金鶚也打趣地說，「換位子一定也要換腦袋，」其實並非放棄理想，只是政府部門不可能只強調自己的價值觀，必須調整作法變得更務實，「如何實踐才是真理。」
落實理想，避免空談
張金鶚26日發表新書「居住正義」，他強調，居住正義應該包含四方面；首先是「居住安心」，最基本的是透明房市資訊，落實房屋市場管理；再來是「居住公平」，透過房地產相關稅制改革，增加囤房、炒房者的稅負，減輕自住客的繳稅壓力，讓房屋市場提升公平和效率。
談到此，針對近期沸沸揚揚的地方政府房屋稅回溯議題，張金鶚重申，「這是執行法律，不是回溯，」法律原本就規定房屋評定現值每3年須重新評定，過去30年沒有調整是地方政府想要當好人，這是不對的，房屋稅須漸進式調整。
支持房屋稅合理改革
房屋稅引發爭議曾讓萬豪酒店董事長劉文治，不斷在媒體前抱怨放話。張金鶚透露，其實萬豪酒店副總曾代表劉文治在兩周前的立院記者會找他聊，表示他們最在意的其實不是加稅，而是萬豪酒店和相隔不到100公尺、地段也一樣的美福飯店適用不同稅基。只因為美福在2014年6月30日以前取得執照，比萬豪早8個月，就可以適用30年前的舊稅基，萬豪卻得適用新版1.6倍房屋構造單價，這讓萬豪處在極不公平的競爭環境中。
「所以這裡可以看到，問題不是要把房屋稅降下來，」而是應根據屋齡的折舊價值標準，調降舊有房屋的標準單價，這麼一來大家都負擔應負稅負，比較公平。
保障居住權，人人有尊嚴
至於實踐居住正義的第三步是「居住保障」，要保障弱勢族群的居住權，讓買不起房子的民眾至少也租的起房子。對於住宅法修正案決定先暫緩，張金鶚認為是件好事，因為內容的確需要再討論。他表示修正案中將居住者條件授權地方政府認定非常不妥，「這是政府擔不擔得起的問題」，應該要有共同標準，社會住宅出租給弱勢者的比例，也應該再提高，「重點不是蓋了多少社會住宅，而是你照顧了多少家庭。」
當所有面向都能實踐，最終目標是「居住尊嚴」，「大家都忽略了居住品質和居住的歷史記憶 。」張金鶚舉例蘭嶼，蘭嶼蓋了很多國宅，但是當地居民多半不願意離開傳統半穴住屋，國宅全部變成養豬場。他認為，住宅應該是要和文化脈絡、歷史同存，「住者有其屋」的觀念要轉變成「住者適其屋」。張金鶚表是，美好境界是住宅的價值最終不再取決於價格，要如何讓住在裡面的人感受到尊嚴更是重要課題。
