進行多年的台塑總部大樓都更案有新進度了！根據《工商時報》報導，台塑集團在總裁王文淵拍板之下，決定斥資現金190億元，豪氣買下美孚建設內湖「T‧CBD」3棟商辦大樓，作為敦北總部4到5千名員工的辦公新基地，全案已送入台北市府都更處進入實質審查。
敦化北路上台塑大樓於民國69年興建完成，先完成前棟建築物、再完成後棟建築，佔地六千多坪，目前台塑關係企業土地即占其中六成以上，然而距今屋齡已達30年以上，亟需重新活化再利用，因此2014年9月起啟動松山區民生段150、150-1、150-2、150-3、150-7及150-8地號等6筆土地的自辦都更計畫。
屋齡過30年，都更價值828億
台塑總部在2018年2月下旬經九成地主同意後，已於3月底送入北市府都更處進入實質審查，預計2020年完成審查，2021年取得建照並進行營造工程發包，預估開發金額高達120億，預定2025年前完工，該案潛在開發價值約828億元，是繼附近「延壽國宅」都更案後，民生社區第二大的都更地區。
台塑規畫，舊集團總部將開發為兩棟商辦與一棟住宅，商辦地上22樓、地下五樓，每層近1,000坪；住宅大樓地上21樓、每層約400坪，規畫為6戶，每戶為80坪的豪宅，合計樓地板面積高達5.8萬坪。
若按北市府提列興建標準，每坪約20萬~21萬元估計，這起都更案開發金額將高達120億元，潛在開發價值則高達700多億元。屆時完工落成後，其中商辦以市場行情每坪150萬元推估，二棟價值約660億元；住宅以每坪上看200萬行情估算，全棟約168億元，價值約828億元，跟附近慶城街的文華苑每坪186.6萬相比，有過之而不及。
王文淵拍板，現金190億買臨時辦公區
因應台塑總部搬遷，台塑原本物色三處地方做為臨時新總部之用，分別為台肥南港開發案、美孚建設「T‧CBD」商辦與南港輪胎舊廠作為都更臨時總部的搬遷選項。
由於考量南港輪胎舊廠開發案受制尚未啟動、且有開發截止時間之限制外，以及台肥南港開發案尚未動工，且如果台塑出資自建的話，也會跟原敦北都更案，時程無法配合而延宕工程。
據悉，最後在總裁王文淵拍板之下，台塑集團決定以現金支付190億元的方式，承接美孚建設內湖「T‧CBD」3棟商辦大樓，作為敦北總部的臨時辦公新基地，該基地包括1棟地上14樓、2棟地上11樓，地下2～3樓的建築，以及近百個停車位的區塊。而此筆交易也將創下實價登錄有紀錄以來，單筆辦公大樓最大成交金額，並預計在5月初提報台塑首季財報董事會決議。
