養兒防老?84%的媽媽覺得靠自己最實在

房市

隨著年輕人生活壓力逐漸增加,多數媽媽已放棄養兒防老的想法。(圖片來源/unsplash)

隨著台灣經濟滯悶,老一輩的「養兒防老」觀念漸漸成為子女不可承受之重,也因此年輕媽媽們只得自立自強。事實上,房仲業者近期做了一項調查,發現高達84%的媽媽都覺得靠自己最實在,有半數的媽媽認為,若家裡買房登記在自己名下會比較安心,不過,有七成認為目前並非買房最佳時機,多半會把錢先存起來再說。

根據中信房屋調查,在635名媽媽當中,有50%認為房子要登記在自己名下比較安心,其中,又以只拚事業、財務獨立的職場媽媽最直接,其次是又要做家事又要上班的職業婦女,全職媽媽的聲量最小;另外有32%的媽媽可以接受夫妻共同登記制,10%會登記在小孩名下,僅8%願意登記在丈夫名下。

在購屋上,媽媽們最在意的外部條件是生活機能,內部條件則以主臥舒適度為主。不過,受到時局不穩所造成的信心影響,高達70%的媽媽覺得現在買房並非最佳時機,會傾向觀望,覺得2018下半年、2019年後可以進場買房的媽媽只各占了14%,多半還是會以現金為王,先把閒錢存起來再說。

值得一提的是,多數媽媽希望掌控財務倒並非為了自己。被問起如果有一筆閒錢會優先用在哪,高達30%的媽媽會選擇把錢存起來。買房子當包租婆、買股票基金來投資則並列二位,各占24%。運用在小朋友的教育基金以16%排第三,只有少數(2%)媽媽會把錢花在自己身上。

至於養兒是否防老,高達84%的媽媽都認為「靠自己最實在」,僅2%認為兒子可依靠,甚至比女兒的5%還低,這也顯示了傳統重男輕女的觀念已慢慢改變;至於未來是否會使用「以房養老」措施,媽媽們看法分歧,會與不會的比例都各占四成左右,另外有一成多的媽媽尚不清楚該措施,未來能否發酵仍有待觀察。

從地價稅看屋主性別,雙北女性經濟較獨立

事實上,即使尚未成為人母,從2017年地價稅開徵概況也可以看出一些女性購屋的行為趨勢。在全國的795.7萬戶之中,女性納稅義務人僅佔了約46.1%的比例,整體來說仍是男性屋主多於女性;不過,房價越高的都會區男女結構恰恰相反,台北市女性納稅義務人比例達52.6%,新北市則是女性納稅義務人比例達51%,都是六都之中女性多於男性的區域。

對此,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析,都會區女性可能因為經濟較為獨立,且北部工作機會多,外來客到北部就業也有居住需求,再加上部分女性認為「存」一間房屋會比較有安全感,所以可以發現都會區女性持有房屋的比例反而高於男性。

不過,從聯徵中心的統計資料還可發現,通常女性購屋的面積坪數略低於男性,曾敬德研判,可能是獨立生活的女性不需要那麼大的起居空間,加上總價等條件影響負擔能力,因此購屋面積略低於男性。

除了台北市女性屋主多於男性外,新北市同樣是女屋主多於男性的區域,女屋主的佔比為51%。曾敬德表示,新北市狀況與台北市相似,捷運站點周邊因為交通便捷,對於女性購屋人來說相當具有吸引力,此外,過去受限於選擇性管制措施的貸款成數條件下,當一個正常家庭有換屋需求時,為爭取較高的房貸成數條件,將第二間房屋登記在老婆名下也是一種常見的狀況。

曾敬德認為,擁有一間屬於自己的房屋,對於一般女性可能覺得較有安全感,加上過去購置不動產相對於其它金融產品,還是屬於相對低風險的資產配置,因此可以發現都會區女性購屋的現象特別的明顯。