當香港再度奪下全球豪宅榜首 他們住「鳥居」甚至成為「麥難民」....

國際財經

香港太平山頂成豪宅聚落,維多利亞港景致和五光十色的夜景盡收眼底。(圖片來源/Pixabay)

曾經名為東方之珠的香港,曾經被許多經濟學家視為最接近「自由經濟」的土地-如今卻存在著亞洲最驚人的貧富差距。

2016年香港的基尼係數(Gini coefficient)升到破紀錄的0.539,基尼係數是衡量收入分配是否平等的指標,0象徵完全平等,1象徵所有收入都握在1人手中,美國這個號稱全球最資本主義的國家,基尼係數大約落在0.45到0.49之間,香港0.539這個數字,不僅遠與超越美國,還創下45年來的新高,甚至比巴布亞紐幾內亞或巴西這類第3世界國家更高。

香港貧富差距創下45年最高

當香港富有的10人身家合計相當於香港經濟規模的一半,一般民眾在此討生活的艱辛程度前所未見,現在甚至出現在24小時營業的麥當勞休息的高學歷年輕「麥民」。

最近有的新聞,再度凸顯了香港貧富差距再度惡化的問題。

由於有兩棟豪宅售價超過1億美元的提振,2017年香港再度蟬聯全球最奢華地產名單榜首,倫敦和紐約緊追在後,據佳士得國際地產數據,2017年全球豪宅價格大漲11%,扭轉前3年連年漲幅減緩的趨勢。

隨著中資土豪不斷湧入,香港房價和租金冠全球,有辦法的富豪砸幾個億港幣,住上100多坪的豪宅,但是月薪2萬多港幣(7.6萬台幣)的上班族只能住得起5坪以下的蝸居,建商看準低薪族商機,曾在尖沙嘴推出史上最小的4.2坪「蚊子房」,要價1300萬台幣左右,竟在3周就被搶光,這種細房可能比太平山頂豪宅的廁所還小,許多買不起蚊子房的窮人甚至窩租在陽台。 

香港去年賣出兩棟超過1億美元的豪宅

香港窮人看著豪宅天文數字的售價,不禁要感嘆自己投錯胎;根據佳士得國際地產(Christie’s International Real Estate)的豪華房地產市場報告,不管倫敦和紐約豪宅如何拼命競爭,只能排第2與第3名,仍在香港面前稱臣,以每平方英呎的單位價格計算,香港連續第二年穩居全球最貴豪宅市場榜首。

香港2017年賣出兩棟總價超過1億美元的豪宅,由此保住全球最貴的「皇冠」.然而,相比2016年香港售價超1億美元的豪宅共有4棟,其中一套售價高達2.7億美元,去年還是略為遜色。

太平山頂俯瞰全港美景

香港豪宅今年每坪單價還再創新高,根據開發商資料,最新賣出太平山頂的一棟獨戶住宅,成交價高達18億港幣(2.3億美元),換算台幣一坪竟然要價2,041萬,總價高達53.3億台幣,令人咋舌,對照臺北最貴建案松山區敦化北路「華固名鑄」的平均開價每坪260萬元台幣,真是小巫見大巫。

這次成交最貴的豪宅位於香港島太平山頂-4房的別墅附帶私人游泳池、露天觀景台、庭院和兩車位車庫,可將維多利亞港和全城霓虹夜景全部盡收眼底。

太平山頂入選為全世界最貴豪宅聚落,山頂從英國殖民時期就已經注重保護林地,開發住宅時不會砍樹,一路上都是原有的植被風貌,茂密的樹林散發濃濃的芬多精,因此房價與租金持續被推高。

香港3房月租31萬台幣,底層籠民訴悲歌

港民當中,買豪宅的富豪占比僅為10%,卻掌握香港48%的經濟,導致香港的吉尼指數高達 0.539,創1970年來最高,為亞洲國家最高。

貧富如此懸殊,窮人與一般年輕人只能望屋興嘆,連租屋都會要人命,3房月租金竟然要31萬台幣,2房和1房月租也要20-10萬台幣,高居全球第一,逼得月領10萬台幣以下的中低收入戶只能租「超細房型」。

例如,1.1坪的蝸居只能放雙層床和小電視,稍大些的2.4坪房型一月租金要1.1萬台幣,這些鳥居雖小,卻很搶手,現在甚至出現24小時在麥當勞休息的高學歷「麥難民」,至於那些最底層的窮苦老人有些選擇住在更便宜的籠子裡,成為「籠民」,擠破舊窄房孤老一生。

香港房價超高,窮人與年輕人只能擁擠的小空間裡,本該拿來好好休息的床,卻塞滿了電視、電扇等各式家用品。(圖片來源/[email protected]全港關注劏房平台)