地價稅漲氣死地主 如何避免誤傷一般民眾成考驗 


今年地價稅漲價引發民眾不滿,面對遍地烽火四起,行政院急忙在11月初祭出兩大補救措施,然而內政委員會今日邀請內政部、財政部等部會,就「全台地價稅飆漲情形與新政府後續因應之道」進行專案報告並備質詢時,國民黨立委黃昭順仍舊不滿意,直言「一口氣漲了這麼多,是要民眾賣掉祖產(土地)嗎?」

內政部:地價稅漲大地主才有感

事實上,若以自用住宅來看,稅額增幅最大的台北市,平均稅額5168元,相較去年3872元確實增加了1296元。然而公告地價三年才調整一次,換算下來,持有自用住宅的民眾等於1天多花1.1元繳交地價稅。若是全國平均來說,今年一戶則比去年增加404元而已。

換句話說,地價稅爭議其實主發於非自用住宅之上,內政部次長花敬群也一再解釋,此次全國地價稅調幅雖達30%,但這對自用住宅用地的所有權人影響其實有限,對於持有面積較大、或是非自用住宅、重劃區的土地才有較大衝擊,意即影響最大的族群多是大地主或重劃區地主。

市場上不少人批評大地主「吃相難看」,贊成地價稅調漲,但稅務設計上的混亂確實也造成了一些誤砍一般老百姓的現象。

黃昭順:是要逼農民賣祖產?

就以此次全國各縣市漲幅來看,宜蘭縣地價稅平均漲幅50.61%是全台之首,最主要的原因就是部分農地已不符合農地農用標準,因此重劃為建地,後續也必須依照建地的地價來課稅。

宜蘭縣縣長林聰賢原想藉由增加地價稅的手段,來遏止農地亂象,針對農地非農用的狀況,像是經營民宿、工廠、餐廳等業者須要付出較高額的稅金。然而卻也有部分農民反應農地明明是作為農用,但收到稅單後,稅額卻較去年漲了好幾十倍,這也讓宜蘭縣政府破天荒決定重新評議部分農地的公告地價。

張廖萬堅:「小」地主也受害

至於地價稅額漲幅平均居全台第三的台中市,今年平均地價稅漲幅達47.97%,同樣抗議連連。台中民進黨立委張廖萬堅今日質詢時表示,台中市的西屯和南屯區地價稅漲最多,主因就是該區重劃地多,重劃區在重劃完成之後享有二年地價稅減半,剛好今年二年過了,因此除了今年地價稅漲之外,還要再乘以二倍恢復成全額課徵,造成地價稅暴漲的狀況。

張廖萬堅還指出,轄區內一名地主農地重劃部分換算後大約只有120坪,今年的地價稅卻從去年的7千7百元,大漲約8倍到6萬1千元左右,「你認為重劃地地主都是有錢人,但你說這樣持有120坪土地的人他算大地主嗎?」

政府想要藉由增加地價稅,來遏止炒房和投資客,原為一樁美意,卻因此不小心誤砍到一般民眾,未來不動產稅制改革如何更細緻的規劃和執行,成為政府未來的一大挑戰。

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