今（2022）年下半年，公平會有條件核准通過全聯併購大潤發後，不到一周的時間，統一集團馬上跟進宣布吃下台灣家樂福60％股權，零售業頓時掀起了統一、全聯兩大集團爭霸戰火；有趣的是，雙方不僅在零售通路上競爭，就連地上權標售也頻頻交鋒，較勁意味濃厚。
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統一、全聯在地上權標售已二度交手
財政部國產署今年釋出第三批、共15宗國有地上權標售，17日進行開標，結果共標脫8宗、決標權利金16餘億元，其中光是麗寶集團旗下就標走5宗，堪稱是此次標售的最大贏家。
而這一批標的當中，又以台中市東勢區延平段1049坪住宅區土地最為熱門，一共出現3張標單，分別有麗寶集團旗下的麗盛建設、全聯實業、統一集團旗下的太子實業出面投標，最終由全聯實業以7550萬元、溢價率18％搶下。
這也是全聯與統一集團二度在地上權標售中交手。回顧去（2021）年11月，同樣也是在財政部國產署的國有地上權標售，當時全聯、統一雙方皆瞄準位於台南市新市區的一塊商業區土地，且不約而同皆出手投標，最後是由統一集團旗下的統上開發開出2億1元、以溢價率高達102％搶下這塊熱門土地，擠下全聯出價的1.1億元。
零售龍頭之爭才正要一觸即發，卻沒想到地上權戰場早已提前開打，此次雙方再度交手，全聯實業以7550萬元、溢價率18％搶下千坪住宅地，也算是重新扳回了一回合。
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全聯實業堪稱是國產署「地上權常客」
事實上，近年來全聯已成為國產署地上權標案的常客，根據《信傳媒》調查，統計2020年到今年10月為止，全聯搶標中南部地上權合計已砸了超過20億元新台幣，其中包括高雄岡山商業區土地、高雄前鎮憲德段、屏東市勝興段、台中干城、澎湖馬公市區，以及高雄市三民區以及台南市安平區等地上權土地。
有建商背景的全聯董事長林敏雄，過去接受媒體專訪時就曾表示，由於地上權只能使用不能賣，恰好可以給全聯作為展店之用，尤其中南部的地上權比起台北市地上權也相對便宜。換句話說，對於全聯展店而言，土地有沒有「所有權」倒不是首選，反而是如何能土地成本，才是全聯內部考量最重要的關鍵。
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兩大集團較勁意味濃，林敏雄曾罕見對外談競爭對手
有趣的是，從台南起家的統一集團，今年7月在台南安平開張、亞洲第一萬間7-11的「亞萬門市」，相隔不到幾天，全聯就標下位於台南安平區漁光段商業區土地，占地面積將近1400坪，該地上權位置距離7-11的「亞萬門市」不到2公里，似乎有意不讓小七稱霸台南安平。
兩大集團互別苗頭還不只有這一樁，高雄鳳山在地人都知道，位於高雄市鳳山區的海洋一路上就有全聯、統一兩大據點首度比鄰而居，去年11月，當時全聯在此新店開幕首日，統一集團董事長羅智先與妻子高秀玲還雙雙現身「視察」首家優質生活館，引發媒體關注，認為頗有「尬場」意味。
或許是媒體太過度關注統一、全聯兩大集團對決，不過，當時全聯總經理蔡篤昌曾表示，這個店址很早就確定，土地也是來自長期合作的地產開發商，並非故意選址在統一的新店型旁邊，況且統一複合店主要以超商、康是美為主，和全聯超市並不相同，因此沒有互相競爭的問題，反倒還能更有集客力；羅智先也表示樂見其成，認為外界不需要把這件事看得太嚴肅。
此外，林敏雄也曾向外界表示解釋，媒體都寫成兩個集團好像要打仗一樣，其實沒有這麼嚴重，每一個生意都有競爭，有競爭消費者才會得利，強調競爭沒有不好，「同業不是仇人」。
儘管全聯跟統一兩方回應始終都相當輕鬆，不過，隨著全聯插旗電子支付市場，今年9月「全支付」正式上線，短短10天就突破百萬會員，一舉超越統一集團icash Pay註冊會員數91萬人（截至8月底），且全支付預計第4季可望達陣200萬，加上全聯收購大潤發、統一也接下台灣家樂福事業，未來雙方的事業競爭關係恐怕只會多不會少。
