中央銀行在6月中旬宣布最新打房措施，瞄準六都及新竹縣市的第二戶房貸戶，將最高成數降為7成，但此舉卻直接衝擊到換屋族資金壓力，引起自住換屋族怒火。
對此，央行10日宣布「排除條款」，針對特定地區申辦第2戶房貸的換屋族，必須跟銀行簽切結書，第1戶必須在第2戶撥款後1年內出售，將可不受貸款成數上限7成的限制，且6月16日起申辦的貸款案件均可適用。
（更多新聞／央行三重大決議：暫停升息、下修經濟成長率至1.72％ 8縣市自然人第二戶貸款限7成）
特定地區第二戶限貸7成，衝擊換屋族資金壓力
央行在6月16日祭出房市新管制措施，規定特定地區（六都及新竹縣市）自然人持有第二戶房貸，限制最高成數上限為7成。也就是說，除非換屋族「先賣後買」，否則買新屋最高成數最高只能貸7成，面臨交屋貸款金額不足的衝擊，打亂換屋族的陣腳。
先前台灣房屋集團也統計，以高雄市第一季平均鑑估值約1千萬元左右估算，對於打算先買後賣的換屋族，得多準備一百萬，多少都提高未來換屋置產的難度。引發先買後賣的換屋族不滿。
為此，央行上周已連續分批找了多家銀行，討論換屋族因房市新管制措施導致交屋時貸款金額不足的衝擊，經過分批徵詢銀行的意見後，最終敲定透過簽署「切結書」，作為排除條款。
簽立切結書在1年內換屋，可不受第2戶限貸令限制
央行10日也正式宣布協處措施，在適用對象上，以自然人名下已有1戶房貸，主張其因有實際換屋需求，擬申辦特定地區第2戶購屋貸款者，可與承貸金融機構切結約定下列事項者，得不受央行規定貸款成數上限7成之限制，且回溯至6月16日起申辦的貸款案件均可適用。
而與金融機構簽署切結內容則包含，借款人應於特定地區第2戶購屋貸款撥款後1年內，將第1戶房貸擔保品出售及完成產權移轉登記，且清償債務並塗銷第1戶房貸抵押權，以及不得以轉貸等方式規避上開事項。
央行表示，若借款人違反切結事項之不利違約效果，銀行應立即收回貸款成數差額；追溯自撥款日起，按貸款餘額計收罰息；加收以轉貸等方式規避切結事項之違約金。
