疫情之後歐美供應鏈加速撤出中國，加上中國兩會昨(28)日強行通過港版國安法，海外資金回流台灣成為趨勢，春江水暖鴨先知，嗅覺敏感的金融地產商界已經聞到味道，國內幾大金控紛紛在北台灣插旗獵地，這其中又以國泰、南山、富邦、全球人壽等動作最為明顯。
國泰5年在楊梅投入超過50億元
從美中貿易戰開始，台商回流設廠，桃園基於地利之變，資金回流潮帶動桃園工業地價值快速翻漲，而楊梅區原先並非是熱門區域，但因為地理位置獨特，產業聚落完善，價格跟新北市或較熱門的中壢、龜山、觀音等地比起來又比較便宜，算是CP值高的地區，吸引製造業前來投資設廠。
南山大手筆以312億元標得世貿三館地上權
而除了製造業，壽險業近年投資北市的精華地段，如3月底南山人壽才大手筆以312.76億元得標信義區世貿三館地上權案，除此之外，也開始鎖定桃園工業地產，像是國泰人壽、南山人壽、全球人壽都緊盯著桃園倉儲物流市場。
在其中，國泰人壽從2014年開始動員投入物流市場，看準桃園楊梅區土地，分別在2015年以21.9億元及2019年的32.59億元買下上田段和二重溪段，投資工業土地總金額高達54.5億元。
富邦、宏盛砸超過300億在南港獵地
除了壽險業瘋搶的信義區，南港區也成為了各大建商卡位的熱門戰區。
5月初富邦人壽以282.87億元標下大南港土地標售案，每坪單價376.56萬元，宏盛建設也在6日公告，以31.67億元買下南港路上1537坪土地，回顧今年2月，代理武漢肺炎檢驗試劑的代理商岑祥股份有限公司以2.18億元一口氣入手「NEO ONE」3樓3戶，顯然近年來南港成為兵家必爭之地。
主要的原因在於南港區為北市府近幾年積極推動的「台北東區門戶計畫」發展地區，宏盛建設董事長林新欽曾表示，是因為看好其潛力，雖說以超過30億買下土地，但用來開發新的商辦大樓，未來的價值粗估有200億元商機。
這也不是宏盛今年第一筆的土地買進，早在2月底時，就曾公告過花費8億559萬，買下台北市內湖區石潭段四小段270、271、274地號等土地。
同樣是內湖區，萬海航運也投下22.29億元包下長虹建設（5534）在新湖一路上，為地上8層、地下5層在建商辦。
興富發砸15億逆勢在金山投資溫泉飯店
除了「台北東區門戶計畫」之外，受到政策影響的還有北市的老舊建物，因為危老條例修法三讀通過，新增規模獎勵項目，基地與鄰地面積逾200平方公尺可獲得基準容積獎勵2%，每增加100平方公尺，再加給0.5%容獎，因此，即便面對10%時程獎勵將從5月9日後遞減為8%，但可靠著規模獎勵補上，今年1月，中山區市民大道一處屋齡45年公寓一次被買走5戶，總價高達2.28億元。
新北市的部分，27日上市建商興富發將在新北金山投資15億元的溫泉飯店，在新北市長侯友宜陪同下，進行動土儀式，預計2022年底開幕，興富發集團總裁鄭欽天坦言，比較過新北烏來、北市北投及宜蘭礁溪之後，以金山的價位最低，且擁有漂亮的海岸線，侯友宜也表示，新北市府在金山地區推動「城鎮之心」的建設計畫，目標是重振擁有300年歷史的金山觀光。
房市買氣未受疫情影響
原本外界以為疫情將會讓國內房地產市場進入冷凍期，不過根據4月份中央銀行公布的全體銀行購置住宅貸款（房貸）及建築貸款（土建融）餘額續創歷史新高來看，市場上普遍認為房市買氣未受到疫情影響。
中央銀行公布4月全體銀行房貸及土建融餘額，分別以7.53兆元與2.18兆元續創下歷史新高，其中，房貸餘額年增率6.73%是2010年8月以來新高紀錄，主要跟3月央行降息1碼（0.25％），再加上配合政府紓困措施，各家銀行針對千萬元以下房貸戶，加碼調降0.25%，房貸利率處於史上低點，吸引有意搬遷或換屋的民眾進場，是房貸餘額持續增高的主要原因。
而4月土建融餘額以2.18兆元同樣創新高，央行官員分析，疫情在4月情況尚不明朗，可能有部分建商對房市稍微觀望，5月在台灣疫情逐漸受到控制下，預期建商銷售活動重啟。
